			제351회 도의회 임시회 기획경제위원회 2024. 04. 16.(화)

- 충청남도개발공사 신규투자사업 시행동의안 -

전문위원 검토보고 답변자료

연번	제 목	페이지
1	사업 추진 후 분양이 완료되지 않는다면 충청남도개발공사의 재정 건전성에 문제가 있을 수 있으므로, 어려운 분양 여건에 대비한 적정한 분양가 산정과 홍보 전략 등 분양 준비에 만전을 기할 필요가 있을 것임	1
2	제337회 충청남도의회 정례회 기획경제위원회 제1차 회의(2022.6.9.)에서 심의한「내포신도시 RC-1 주상복합사업」원안 의결 후 현재 사업을 추진하지 못하고 있는 사유와 RC-1블록과 인접한 RH-14블록에 새로운 공공주택사업을 추진하려는 구체적 사유에 대한 설명이 필요함	2

목       차

검토보고 12쪽

	< 전문위원 검토보고 >
❍ 사업 추진 후 분양이 완료되지 않는다면 충청남도개발공사의 재정 건전성에 문제가 있을 수 있으므로, 어려운 분양 여건에 대비한 적정한 분양가 산정과 홍보 전략 등 분양 준비에 만전을 기할 필요가 있을 것임

< 답  변 >

□ 당해 사업은 무주택 도민에게 양질의 공공주택을 공급하고자 추진하는 사업으로, 우리공사 분양가 심의위원회를 거쳐 주택가격을 결정하는 만큼, 내포신도시 내 기공급된 공동주택 가격 및 시세 등을 종합적으로 고려하여 적정 분양가로 산정하겠습니다.

□ 또한, 당해 사업은 민간사업자와 공동으로 시행 예정임에 따라, 민간의 우수한 홍보 마케팅 전략 및 노하우와 우리공사 공공주택 캠페인 광고 등을 병행하여 최상의 홍보 전략을 마련하도록 하겠습니다.

검토보고 12쪽

	< 전문위원 검토보고 >
❍ 제337회 충청남도의회 정례회 기획경제위원회 제1차 회의(2022.6.9.)에서 심의한「내포신도시 RC-1 주상복합사업」원안 의결 후 현재 사업을 추진하지 못하고 있는 사유와 RC-1블록과 인접한 RH-14블록에 새로운 공공주택사업을 추진하려는 구체적 사유에 대한 설명이 필요함

< 답  변 >

□ 내포신도시 ‘RC-1 주상복합사업’은 공공주택 1,754호 및 약 11,500평의 주거외 시설을 공급하는 대규모 주상복합사업으로,

□ 현재, 높은 주거외 시설의 비율로 인한 사업 리스크를 최소화하기 위해 주거외 시설의 용도를 오피스텔이 가능하도록 道와 협의를 진행하고 있으며, 협의 완료 후 사업을 정상적으로 추진하겠습니다.

□ 또한, ‘RH-14 공공주택사업’은 부동산 경기 위축에 따른 주택 건설 및 공급 감소 등으로 인한 주택 수급 불안정과 지역건설 경기 침체 등의 문제점을 해소하기 위해 조속한 사업 추진이 필요한 실정으로,

□ 당해 사업을 통해 양질의 공공주택을 공급하여 무주택 도민의 주거안정 및 지역건설 활성화에 기여코자 합니다.